【蜜月旅行訂房】埃斯梅拉達飯店 - 巴黎


 



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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 路樹存活不易 華社推行保育


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紐約市公園局(NYC Parks Department)與紐約市親子互助會(PCR)日前在布碌崙(布魯克林)華社舉辦樹木保育活動,帶著華裔親子清掃樹林和栽植樹苗;親子互助會會長黃妮可表示,全市街道有68萬棵路樹,是淨化空氣的重要關鍵,因此華裔社區也要加強宣導,培養民眾珍惜環境、愛護地球的責任心。

黃妮可說,全市68多萬棵路樹的品種多達342種,其中皇后區路樹最多,約有24萬棵;市公園局外聯主任埃敏(Maria Amin)也說,現今全市許多路樹很難健康存活,尤其是位在商業區的樹木,長期暴露於車輛排放的廢氣中,存活更加不易,「這些樹木除了需定期接受檢查外,也需民眾共同維護」。

他也說,公園局每年積極維護路樹,新栽植的路樹上都掛有標示牌,民眾可掃描標示牌背面的QR code, 了解路樹品種和特性,也希望市民一起協助維護路樹。

黃妮可說,保育路樹是每個市民的責任,參加保育活動不但有助淨化紐約市環境,還能減少水土流失、降低空氣污染、提供民眾遮陽避暑,更能遏止二氧化碳大量排放導致的氣候暖化,「小小舉動能影響大環境,希望更多人加入護樹行列」。

在樹木保育活動中,民眾可通過市公園局專員的一對一教學,了解樹木培育如何通氣、種植、護根,也學習鑑別植被等知識,還可學到如何回收廢棄物轉換成更好的能源,應用於土壤施肥。

她舉例,冬季用的耶誕樹便是肥沃的資源,當耶誕節結束後,許多被送到市公園局回收處理後的耶誕樹可製成黑塊狀覆蓋物(mulch),不僅能提供植物水分,也能防止天氣乾冷或下雪時植物因失溫而死亡;除了回收再利用外,民眾也可直接把舊樹和針葉切成1至2吋厚的小塊,鋪在住家花圃或路樹下,為植物準備良好的防寒環境。

到了春夏天氣轉暖之後,正是水果盛產之際,黃妮可建議,吃剩的水果及果皮可用來養花或製成綠色肥料;例如香蕉皮富含鉀肥,可促進植物健康生長,將果皮切碎埋入土裡,腐爛後即成肥料;蘋果皮呈微酸性,可切碎後與土壤混合,隨著時間發酵溶解後也是天然的肥料;橘子皮切碎後可以混和洗米水用來澆花,為花卉增添天然的營養。

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 8億→1.5億…克萊斯勒大廈 身價腰斬再腰斬


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紐約市天際線經典地標克萊斯勒大廈身價暴跌後找到新東家,將以略高於1.5億元售出;這一價格僅為此前售價的不到四分之一,阿布達比投資基金(ADIC)在2008年以8億元購買了該大廈的九成股權。

知情人士透露,此次交易的買家是奧地利最大的私有房地產公司Signa Holding GmbH和紐約房地產公司RFR Holding;這兩家公司8日簽署了協議,同意各占50%的產權。

這棟樓高77層的經典摩天大樓如今面臨各種挑戰,讓買家撿到便宜;但年年上漲的昂貴地租及陳舊的建築,將成為RFR日後招商需克服的難題。目前尚不清楚這筆交易何時將最終達成,克萊斯勒大廈於兩個月前才公開上市。

華爾街日報引述知情人士報導,該大廈所有人並無土地所有權,因此每年需向擁有土地所有權的庫柏聯合學院(Cooper Union)支付高昂地租費用。資料顯示,過去兩年租金從775萬元暴漲至3250萬元,2028年預測將漲至4100萬元。與此同時,建築本身的租金並沒有大幅上漲。

熟悉內情的人士表示,克萊斯勒大廈目前約有40萬平方呎空間閒置或可供出租;據推估,這棟屋齡近90年的摩天大樓約需2億元裝修,以吸引新租戶入駐。

房地產公司鐵獅門(Tishman Speyer)目前擁有克萊斯勒大廈的其他10%股權。

開發商Marx Realty執行長德特威爾(Craig Deitelzweig)表示:「RFR可能需要大幅翻修大廈,以吸引新租戶入駐並藉新房東拉抬租金」;但房地產服務公司Compass仲介博爾斯雷利指出:「地租顯然是一大問題,除此之外,大樓陳舊且太經典,很難大幅翻新。」

克萊斯勒是紐約乃至全美國最著名的建築之一,被認為是裝飾藝術建築的一個經典範例;它以三角形的拱形窗戶和皇冠而聞名,頂部附近還有獨特的鷹怪石;它曾在許多電影中出現,包括「獨立日」、「蜘蛛俠」、「世界末日」和「魔法師的學徒」等。

從1930年完工到1953年,克萊斯勒大廈曾是克萊斯勒汽車公司的總部,但它的名字和建造費用來自克萊斯勒執行長沃爾特.克萊斯勒,而不是公司本身;克萊斯勒公司從未擁有大廈的所有權。

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